FICHA TÉCNICA – PROPIEDAD MIXTA PRODUCTIVA (TECA • PALMA ACEITERA • BOSQUE NATIVO)<div><br></div><div>Gran oportunidad de inversión en propiedad forestal y agrícola con producción establecida y alto potencial de valorización.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Provincia: Manabí</div><div>Cantón: El Carmen</div><div>Entorno: Zona con vocación productiva forestal y agrícola</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES</div><div>Superficie total: 87 hectáreas</div><div>Topografía: Terreno productivo con áreas forestales y agrícolas consolidadas</div><div>Tenencia: Un solo propietario</div><div>Estado legal: Documentación en regla lista para venta</div><div>Carga: La propiedad posee gravamen</div><div><br></div><div>RECURSO FORESTAL – TECA</div><div>Aproximadamente: 30.000 árboles de teca</div><div>Diámetros: 65 cm a 130 cm</div><div>Plantación en etapa avanzada de desarrollo, con alto valor comercial maderable</div><div><br></div><div>PRODUCCIÓN AGRÍCOLA</div><div>Palma aceitera: 8 hectáreas en plena producción</div><div>Rendimiento actual según manejo productivo de la zona</div><div><br></div><div>ÁREAS NATURALES</div><div>Bosque nativo: 7 hectáreas</div><div>Conservación de biodiversidad y valor ambiental complementario</div><div><br></div><div>RECURSO HÍDRICO</div><div>La propiedad colinda con río natural, garantizando abastecimiento hídrico permanente y valor agregado al sistema productivo</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE INVERSIÓN</div><div>Propiedad con combinación estratégica de forestal, agrícola y bosque nativo, lo que permite ingresos diversificados y alto potencial de valorización a mediano y largo plazo, especialmente por la presencia de teca en etapa de madurez comercial.</div><div><br></div><div>PERFIL DEL INVERSIONISTA</div><div>Ideal para inversionistas del sector forestal, agroindustrial o de activos rurales que buscan una propiedad con producción establecida, recursos naturales y potencial de explotación maderera.</div><div><br></div><div>VALOR DE VENTA</div><div>USD 1.500.000 (poco negociable)</div><div><br></div><div>VALOR AGREGADO</div><div>·Alto volumen de teca en etapa avanzada</div><div>Producción activa de palma aceitera</div><div>Fuente hídrica natural (río colindante)</div><div>Diversificación productiva (forestal, agrícola y bosque nativo)</div><div>Documentación lista para transferencia</div><div><br></div><div>#OPORTINIDAD</div><div>#FINCA</div><div>#cacaotera</div><div>#inversion&nbsp;</div><div><br></div>