Gran oportunidad!!! <br><br>Ubicada en la próspera región de Balzar, en la provincia del Guayas, esta finca ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierras agrícolas de calidad. La propiedad se encuentra a tan solo 35 minutos de la carretera principal, en la vía Empalme Balzar, lo que asegura un fácil acceso a los principales ejes de transporte.<br><br>Con un área total de 7 hectáreas, la finca está dedicada principalmente al cultivo de cacao CCN-51, con 3 hectáreas de plantaciones de 2 años y 6 meses y otras 3.5 hectáreas de 3 años, todas en plena producción. Las tierras fértiles de color negro y el sistema de riego instalado, compuesto por 6 módulos y 53 aspersores, garantizan un rendimiento óptimo de los cultivos. Además, la propiedad cuenta con una media hectárea aún sin cultivar, ofreciendo potencial para ampliar la producción.<br><br>La finca dispone de una casa de cemento de 7x9 metros estratégicamente ubicada para cualquier eventualidad, equipada con dos dormitorios con baño privado, sala-comedor con mesón, agua y luz propia. También hay dos bodegas para almacenamiento. La infraestructura eléctrica incluye un poste con transformador propio de 25 kVA, y dos pozos, uno profundo de 42 metros y otro hecho a mano a 70 metros de distancia, garantizando un suministro de agua confiable.<br><br>El terreno es mayormente plano con ligeras ondulaciones, lo que facilita el manejo agrícola y permite sembrar cultivos de ciclo corto en ambas estaciones. La finca está lista para el traspaso, con escrituras al día. <br>El precio de venta es de $18,000 por hectárea, un valor competitivo para la calidad y potencial de estas tierras. <br>Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad agrícola en una ubicación estratégica y con todo lo necesario para una producción exitosa.<br>#oportunidad<br>#finca<br>#balzar