Terreno excelente ubicacion&nbsp; zona exclusiva del Valle de Nayón a10 &nbsp;minutos de Cumbaya &nbsp;por la Ruta de la vieja Hacienda tiene todos los&nbsp; servicios ,las familias podrán disfrutar de vistas impresionantes y &nbsp;ruta de fácil acceso una privacidad inigualable. No pierda esta oportunidad de construir su hogar soñado en un lugar único. ¡Agende su visita hoy mismo y comience a planificar su proyecto! <br> <div><br></div><div>código edif. básica: A65 (A1002-35(VB))<div>PIT: EE-PITU054</div><div>Edificabilidad General Máxima ()</div><div>Lote mínimo:</div><div>1000 m2</div><div>Código edif. máxima:</div><div>Número de pisos:</div><div>N/A</div><div>N/A</div><div>Altura de</div><div>N/A</div><div>COS total:</div><div>N/A</div><div>Frente mínimo:</div><div>25 m</div><div>COS PB:</div><div>35.00 %</div><div>COS total:</div><div>70.00 %</div><div>Forma de ocupación:</div><div>(A) Aislada</div><div>Retiro frontal:</div><div>5 m</div><div>Retiro lateral:</div><div>3 m</div><div>Retiro posterior:</div><div>3 m</div><div>Entre bloques:</div><div>6 m</div><div>Altura de pisos:</div><div>8 m</div><div>Número de pisos:</div><div>2</div><div>Factibilidad de servicios SI</div><div>Cuando el predio tenga una asignación en el PUGS o Plan Parcial que genere mayor aprovechamiento que el PUOS o normativa complementaria vigente,</div><div>la diferencia resultante estará sujeta al pago de la Concesión Onerosa de Derechos, siempre que el administrado decida hacer uso de la misma.</div><div>La edificabilidad máxima se alcanzará cumpliendo estándares urbanísticos más el pago correspondiente de la Concesion Onerosa de Derechos.</div><div>ORDENANZA ANTERIOR (PUOS 210)</div><div>Componente urbanístico</div><div>Clasificación suelo:</div><div>Urbano (SU)</div><div>Uso suelo:</div><div>(RU1) Resid urbano 1</div><div>Zonificación (A38)</div><div>Zona: A38( A1002-35(VB))</div><div>Número pisos: 2</div><div>Forma de ocupación:</div><div>(A) Aislada</div><div>COS PB:</div><div>35.00 %</div><div>Lote mínimo:</div><div>1000 m2</div><div>COS total:</div><div>70.00 %</div><div>Frente mínimo:</div><div>20 m</div><div>AFECTACIONES/PROTECCIONES</div><div>Descripción Tipo Derecho de vía(m) Retiro(m) Observación</div></div><div><br></div><div>Vias principales</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">10 minutos Cumbaya&nbsp;</span></div><div>12 minutos Quito</div><div>12 Minutos Udla Park redondel del Ciclista</div><div>Farmacias</div><div>Panaderias</div><div>Heladerias</div><div><br></div><div>Linea de Transportes</div><div><br></div><div>Gibel Bravo<br></div><div>09988265377</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>